Allgemeine Vermittlungs- bzw. Vertragsbedingungen (AGB)

Küsten Brise Ferienhausvermietung

Liebe Gäste,

wir freuen uns über Ihr Interesse an den von uns vermittelten Ferienwohnungen und Ferienhäusern. Bitte lesen Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen aufmerksam durch. Bei Fragen können Sie sich gerne an uns wenden.

1. Geltungsbereich und Vermittlungstätigkeit

1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Vermittlung von Ferienwohnungen und Ferienhäusern durch Küsten Brise Ferienhausvermietung sowie für die Abwicklung von Buchungen und die Betreuung der Gäste im Auftrag des jeweiligen Eigentümers.

1.2 Vertragspartner des Mietvertrages ist der Eigentümer beziehungsweise Anbieter der Ferienunterkunft, der in der Buchungsbestätigung genannt wird.

1.3 Küsten Brise Ferienhausvermietung handelt bei der Vermittlung im Namen und für Rechnung des jeweiligen Eigentümers und ist hinsichtlich des Mietvertrages grundsätzlich nicht selbst Vermieter der Unterkunft.

1.4 Zu den übernommenen Aufgaben gehören insbesondere die Vermittlung und Abwicklung der Buchung, die Zahlungsabwicklung sowie die Kommunikation mit den Gästen im Rahmen der erteilten Bevollmächtigung.

1.5 Für die Erfüllung der Pflichten aus dem Mietvertrag ist grundsätzlich der jeweilige Vermieter verantwortlich. Küsten Brise Ferienhausvermietung haftet für die eigenen Vermittlungsleistungen nach den gesetzlichen Bestimmungen.

1.6 Eine Unter- oder Weitervermietung der Ferienunterkunft sowie die Überlassung an Dritte sind nur mit vorheriger Zustimmung des Vermieters zulässig. Die Unterkunft darf ausschließlich zu den vereinbarten Beherbergungszwecken genutzt werden.

Besondere Bedingungen für Unterkünfte von H&P Touristik

Für Ferienunterkünfte von H&P Touristik GmbH gelten die jeweils maßgeblichen Allgemeinen Vermittlungs- und Geschäftsbedingungen von H&P Touristik:

https://www.hptouristik.de/avb

Küsten Brise Ferienhausvermietung tritt bei diesen Unterkünften als Vermittler auf. Vertragspartner für die Unterkunft ist der in den Buchungsunterlagen genannte Anbieter. Maßgeblich sind die für die jeweilige Buchung geltenden Vertragsbedingungen von H&P Touristik.

2. Buchung und Vertragsabschluss

2.1 Buchungsanfragen und Buchungen können telefonisch, mündlich, schriftlich, per E-Mail oder über elektronische Buchungssysteme erfolgen.

2.2 Nach Eingang einer Buchungsanfrage wird diese durch Küsten Brise Ferienhausvermietung im Auftrag des jeweiligen Eigentümers bearbeitet.

2.3 Der Mietvertrag kommt zwischen dem Gast und dem in der Buchungsbestätigung genannten Vermieter zustande.

2.4 Eine gesonderte Unterschrift und Rücksendung des Mietvertrages ist grundsätzlich nicht erforderlich. Die Buchung wird verbindlich, sobald sie durch Küsten Brise Ferienhausvermietung im Auftrag des Vermieters bestätigt wurde. Weitere Voraussetzungen, insbesondere zur Zahlung, ergeben sich aus der Buchungsbestätigung.

2.5 Die Buchungsbestätigung und die darin enthaltenen Angaben, insbesondere Unterkunft, Reisezeitraum, Personenzahl, vereinbarte Zusatzleistungen und Gesamtpreis, sind Bestandteil des Mietvertrages.

2.6 Mit Abschluss der Buchung werden die für die jeweilige Buchung wirksam vereinbarten Vertragsbedingungen Bestandteil des Vertrags.

2.7 Bei Buchungen über externe Buchungsportale, beispielsweise Booking.com, Airbnb oder FeWo-direkt, gelten die dort zum Zeitpunkt der Buchung hinterlegten und wirksam vereinbarten Buchungs-, Zahlungs- und Stornierungsbedingungen. Diese haben hinsichtlich der jeweiligen Regelungen Vorrang vor abweichenden Bestimmungen dieser AGB.

3. Zahlungsbedingungen

3.1 Sofern in der Buchungsbestätigung nichts anderes angegeben ist, beträgt die Anzahlung 30 % des Gesamtmietpreises. Sie ist innerhalb von 14 Tagen nach der Buchung zu leisten.

3.2 Die Restzahlung ist spätestens 14 Tage vor der Anreise fällig.

3.3 Bei kurzfristigen Buchungen kann der vollständige Mietpreis bereits vor der Anreise fällig werden. Die Zahlungsfrist wird in diesem Fall in der Buchungsbestätigung mitgeteilt.

3.4 Zahlungen sind unter Angabe des in der Buchungsbestätigung genannten Verwendungszwecks auf das dort angegebene Konto zu überweisen.

3.5 Küsten Brise Ferienhausvermietung ist vom jeweiligen Vermieter bevollmächtigt, die vereinbarten Zahlungen im Namen und für Rechnung des Vermieters entgegenzunehmen und abzuwickeln.

3.6 Mit Zahlung auf das in der Buchungsbestätigung angegebene und für die Zahlung vorgesehene Konto wird die entsprechende Zahlungspflicht des Gastes gegenüber dem Vermieter erfüllt, sofern der Zahlungsempfänger hierzu bevollmächtigt ist.

3.7 Bei Zahlungsverzug kann eine Zahlungserinnerung erfolgen. Weitere Maßnahmen richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen und den wirksam vereinbarten Vertragsbedingungen.

3.8 Grundsätzlich werden Zahlungen per Überweisung akzeptiert, sofern keine andere Zahlungsart vereinbart wurde.

3.9 Anreiseinformationen und Zugangsdaten werden rechtzeitig vor der Anreise mitgeteilt. Soweit wirksam vereinbart, kann die Bereitstellung von der Erfüllung der vereinbarten Zahlungspflichten abhängig sein.

4. Kurabgabe und Übernachtungssteuer

4.1 Soweit für die Ferienunterkunft eine kommunale Kurabgabe, Übernachtungssteuer oder vergleichbare Abgabe anfällt, ist diese zusätzlich zum vereinbarten Mietpreis zu entrichten, sofern sie nicht ausdrücklich im Gesamtpreis enthalten ist.

4.2 Höhe und Berechnung der Abgabe richten sich nach den zum Aufenthaltszeitpunkt geltenden Bestimmungen der zuständigen Gemeinde beziehungsweise Kurverwaltung.

4.3 Küsten Brise Ferienhausvermietung kann die Abgabe im Auftrag des Vermieters einziehen und im Rahmen der erteilten Bevollmächtigung beziehungsweise der gesetzlichen Vorgaben an die zuständige Stelle weiterleiten.

4.4 Der Gast ist verpflichtet, erforderliche Angaben zur Berechnung und Anmeldung der Abgabe rechtzeitig und vollständig bereitzustellen.

5. An- und Abreise

5.1 Die Anreise- und Abreisezeiten richten sich nach dem jeweiligen Ferienobjekt. Die für die gebuchte Unterkunft geltenden Zeiten werden in der Buchungsbestätigung oder in den objektbezogenen Anreiseinformationen mitgeteilt.

5.2 Die Anreise ist je nach Ferienobjekt ab 14:00 Uhr, 15:00 Uhr oder 16:00 Uhr möglich.

5.3 Die Abreise hat je nach Ferienobjekt bis spätestens 09:00 Uhr oder 10:00 Uhr zu erfolgen.

5.4 Die für das gebuchte Ferienobjekt mitgeteilten An- und Abreisezeiten sind verbindlich. Abweichungen sind nur nach vorheriger Absprache und Bestätigung durch den zuständigen Ansprechpartner möglich.

5.5 Anreiseinformationen sowie gegebenenfalls erforderliche Schlüssel- oder Zugangscodes werden rechtzeitig vor der Anreise übermittelt.

6. Aufenthalt, Personenzahl und Hausordnung

6.1 Die Ferienunterkunft darf grundsätzlich nur von den Personen genutzt werden, die in der Buchung angegeben sind.

6.2 Eine höhere Personenzahl bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters oder des von ihm bevollmächtigten Ansprechpartners. Gegebenenfalls entstehen zusätzliche Kosten.

6.3 Die Untervermietung oder Überlassung der Unterkunft an Dritte ist ohne vorherige Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.

6.4 Eine Übertragung der Buchung auf eine andere Person bedarf der Abstimmung mit dem Vermieter und richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen.

6.5 Der Gast verpflichtet sich, die Unterkunft, die Einrichtung und das Inventar pfleglich zu behandeln und Rücksicht auf Nachbarn und andere Gäste zu nehmen.

6.6 Hausordnung: Die im jeweiligen Ferienobjekt ausliegende oder bereitgestellte Hausordnung ist für alle Gäste verbindlich und einzuhalten. Sie enthält ergänzende Regelungen zur Nutzung der Unterkunft und des Grundstücks. Der Gast ist verpflichtet, sich über die geltenden Vorgaben zu informieren und diese auch seinen Mitreisenden bekannt zu machen.

6.7 Bei erheblichen Verstößen gegen den Mietvertrag, diese AGB oder die Hausordnung kann der Vermieter im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen geeignete Maßnahmen ergreifen. Weitergehende Rechte richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen und den wirksam vereinbarten Vertragsbedingungen.

7. Zustand der Unterkunft und Mängel

7.1 Die Ferienunterkunft wird in dem vereinbarten Zustand und grundsätzlich gereinigt übergeben.

7.2 Bei der Anreise festgestellte oder während des Aufenthalts auftretende Mängel sind unverzüglich dem Vermieter, dem zuständigen Gästeservice oder Küsten Brise Ferienhausvermietung als Ansprechpartner mitzuteilen.

7.3 Dem Vermieter beziehungsweise dem beauftragten Gästeservice ist Gelegenheit zu geben, einen gemeldeten Mangel innerhalb angemessener Zeit zu prüfen und, soweit möglich, zu beheben.

7.4 Eine verspätete Mängelmeldung kann die Durchsetzung von Ansprüchen beeinträchtigen, soweit dadurch die Möglichkeit zur Abhilfe verloren geht. Die gesetzlichen Rechte des Gastes bleiben unberührt.

7.5 Der Gast haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen für Schäden, die er, seine Mitreisenden oder von ihm zu vertretende Dritte schuldhaft verursachen.

7.6 Bei Verlust eines zur Unterkunft gehörenden Schlüssels können die tatsächlich erforderlichen und angemessenen Kosten für Ersatz oder gegebenenfalls den Austausch einer Schließanlage geltend gemacht werden, soweit der Gast den Verlust zu vertreten hat.

8. Elektro- und Hybridfahrzeuge, E-Bikes und Wohnmobile

8.1 Sofern bei der jeweiligen Unterkunft keine ausdrücklich ausgewiesene Lademöglichkeit vorhanden ist, besteht kein Anspruch auf das Laden von Elektro- oder Hybridfahrzeugen.

8.2 Die Nutzung des Hausstromnetzes zum Laden von Elektro- oder Hybridfahrzeugen ist ohne ausdrückliche Genehmigung des Vermieters nicht gestattet.

8.3 E-Bikes dürfen nur an den dafür vorgesehenen oder ausdrücklich freigegebenen Steckdosen geladen werden.

8.4 Das Aufstellen von Zelten, Wohnwagen oder Wohnmobilen auf dem Grundstück der Ferienunterkunft ist nicht gestattet, sofern dies nicht ausdrücklich vereinbart wurde.

8.5 Wohnmobile oder vergleichbare Fahrzeuge dürfen ohne ausdrückliche Genehmigung weder über den Hausstromanschluss geladen noch mit Wasser aus der Unterkunft versorgt werden.

9. Endreinigung und Abreise

9.1 Die Endreinigung ist im vereinbarten Mietpreis enthalten, sofern in der Buchungsbestätigung nichts anderes angegeben ist.

9.2 Die Endreinigung wird durch den Vermieter, Küsten Brise Ferienhausvermietung oder ein beauftragtes Reinigungsunternehmen durchgeführt.

9.3 Unabhängig von der Endreinigung ist die Unterkunft bei der Abreise in dem in der Gästemappe oder den Anreiseinformationen beschriebenen Zustand zu hinterlassen.

9.4 Der Gast wird insbesondere gebeten,

• den Müll ordnungsgemäß zu entsorgen,

• Leergut und Altglas entsprechend den örtlichen Vorgaben zu entsorgen,

• keine Lebensmittel zurückzulassen,

• Geschirr sauber zu hinterlassen und die Spülmaschine nach Möglichkeit auszuräumen,

• geliehene Bettwäsche und Wäsche entsprechend den Anweisungen abzuziehen beziehungsweise bereitzulegen,

• die Unterkunft besenrein zu hinterlassen,

• Fenster und Türen bei der Abreise zu schließen.

10. Zusätzlicher Reinigungsaufwand und Schäden

10.1 Die im Mietpreis enthaltene Endreinigung umfasst die übliche Reinigung nach einem vertragsgemäßen Aufenthalt.

10.2 Entsteht durch außergewöhnliche Verschmutzung, eine nicht ordnungsgemäße Abreise, zurückgelassene Gegenstände, übermäßige Tierhaare oder sonstige vom Gast zu vertretende Umstände ein erheblicher zusätzlicher Reinigungs- oder Entsorgungsaufwand, können die tatsächlich erforderlichen und angemessenen Mehrkosten in Rechnung gestellt werden.

10.3 Für Schäden an der Unterkunft, dem Inventar oder sonstigen zum Mietobjekt gehörenden Gegenständen, die der Gast, Mitreisende oder mitgebrachte Haustiere schuldhaft verursachen, haftet der Gast nach den gesetzlichen Bestimmungen.

10.4 Schäden oder Beschädigungen sind unverzüglich dem Vermieter beziehungsweise Küsten Brise Ferienhausvermietung als beauftragtem Ansprechpartner mitzuteilen.

10.5 Der Abschluss einer privaten Haftpflichtversicherung wird empfohlen. Das Bestehen oder Nichtbestehen einer solchen Versicherung hat keinen Einfluss auf die gesetzliche Haftung des Gastes.

11. Rücktritt und Stornierungsbedingungen

11.1 Ein Rücktritt von der Buchung ist schriftlich, beispielsweise per E-Mail, gegenüber dem zuständigen Ansprechpartner zu erklären. Maßgeblich ist der Zeitpunkt, zu dem die Rücktrittserklärung eingeht.

11.2 Für Direktbuchungen, bei denen diese Stornierungsbedingungen wirksam vereinbart wurden, gelten folgende Regelungen:

• Kostenfreie Stornierung: Bis einschließlich 14 Tage nach der Buchung, sofern die Buchung mindestens 56 Tage vor Reisebeginn erfolgt ist.

• Nach Ablauf der kostenfreien Stornierungsfrist und bei einem Rücktritt mehr als 55 Tage vor Reisebeginn: Die vereinbarte Anzahlung wird als Stornierungsentschädigung berechnet.

• 55 bis einschließlich 14 Tage vor Reisebeginn: 80 % des vereinbarten Gesamtmietpreises.

• Ab 13 Tage vor Reisebeginn sowie bei Nichtanreise: 100 % des vereinbarten Gesamtmietpreises.

11.3 Die kostenfreie Stornierung nach Absatz 11.2 gilt nur, wenn die Buchung mindestens 56 Tage vor Reisebeginn erfolgt ist. Nach Ablauf der kostenfreien Stornierungsfrist richtet sich die Stornierungsentschädigung nach dem zeitlichen Abstand zwischen dem Eingang der Rücktrittserklärung und dem Reisebeginn.

11.4 Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Eine anderweitige Vermietung des Objekts und ersparte Aufwendungen sind im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen zu berücksichtigen.

11.5 Buchungen über externe Buchungsportale: Bei Buchungen über externe Portale, beispielsweise Booking.com, Airbnb oder FeWo-direkt, gelten die zum Zeitpunkt der Buchung dort hinterlegten und wirksam vereinbarten Buchungs-, Zahlungs- und Stornierungsbedingungen. Maßgeblich sind die Bedingungen des jeweiligen Buchungsvertrages. Die vorstehenden Stornierungsbedingungen gelten für solche Buchungen nur, soweit sie wirksam in den jeweiligen Vertrag einbezogen wurden.

11.6 Für Buchungen von Unterkünften von H&P Touristik gelten die für die jeweilige Buchung maßgeblichen Vertrags- und Stornierungsbedingungen von H&P Touristik.

12. Rücktritt durch den Vermieter, Reisebeschränkungen und höhere Gewalt

12.1 Ein Rücktritt durch den Vermieter ist nur unter den gesetzlichen Voraussetzungen oder aufgrund wirksam vereinbarter Vertragsbedingungen möglich.

12.2 Wird die Vermietung der Ferienunterkunft aufgrund gesetzlicher oder behördlicher Vorgaben zum gebuchten Reisezeitpunkt untersagt, richtet sich die Abwicklung nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

12.3 Außergewöhnliche und unvermeidbare Umstände, beispielsweise Naturkatastrophen oder vergleichbare Ereignisse, können die Erfüllung des Mietvertrages beeinträchtigen oder unmöglich machen. Die rechtlichen Folgen richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen und den Umständen des Einzelfalls.

12.4 Bereits geleistete Zahlungen für nicht erbrachte Leistungen werden erstattet, soweit dies gesetzlich vorgesehen ist. Weitergehende Ansprüche richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen.

13. Haftung

13.1 Der jeweilige Vermieter haftet für die Erfüllung seiner vertraglichen Pflichten im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.

13.2 Küsten Brise Ferienhausvermietung haftet für die eigenen Vermittlungs- und sonstigen übernommenen Leistungen nach den gesetzlichen Bestimmungen.

13.3 Für vorübergehende Störungen der Wasser-, Strom- oder sonstigen Versorgung sowie für Beeinträchtigungen durch Dritte oder Ereignisse höherer Gewalt gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

13.4 Für vom Gast eingebrachte Gegenstände und persönliche Sachen richtet sich die Haftung nach den gesetzlichen Bestimmungen.

Reiserücktrittsversicherung

Im Mietpreis ist grundsätzlich keine Reiserücktrittsversicherung enthalten. Der Abschluss einer solchen Versicherung wird empfohlen, da auch bei persönlichen Gründen, beispielsweise einer Erkrankung, Stornierungskosten entstehen können.

Informationen zu einer möglichen Reiserücktrittsversicherung finden Sie beispielsweise bei der HanseMerkur:

https://www.hansemerkur.de/

Der Abschluss einer Versicherung erfolgt eigenständig durch den Gast.

14. Baustellen und Neubaugebiete

14.1 In Ferienhausgebieten und deren Umgebung kann es aufgrund von Bauarbeiten, Erschließungsmaßnahmen oder sonstigen Bautätigkeiten zu vorübergehenden Beeinträchtigungen kommen.

14.2 Auf Baumaßnahmen auf Nachbargrundstücken, auf die der Vermieter oder Küsten Brise Ferienhausvermietung keinen Einfluss hat, besteht grundsätzlich keine unmittelbare Einflussmöglichkeit.

14.3 Die gesetzlichen Rechte des Gastes bei erheblichen Beeinträchtigungen bleiben unberührt.

15. WLAN-Nutzung

15.1 Sofern in der Ferienunterkunft WLAN zur Verfügung steht, wird dieses als zusätzliche Leistung bereitgestellt.

15.2 Aufgrund örtlicher Gegebenheiten oder technischer Störungen kann es zu Einschränkungen oder Schwankungen der WLAN-Verbindung kommen. Eine jederzeitige und uneingeschränkte Verfügbarkeit kann nicht garantiert werden.

15.3 Der Gast verpflichtet sich, den Internetzugang ausschließlich im Rahmen der geltenden gesetzlichen Vorschriften zu nutzen.

15.4 Insbesondere sind rechtswidrige Inhalte, Urheberrechtsverletzungen und sonstige rechtswidrige Handlungen untersagt.

15.5 Der Gast haftet für Schäden und Kosten, die durch eine von ihm zu vertretende rechtswidrige Nutzung nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen entstehen.

16. Haustiere

16.1 Haustiere dürfen nur mitgebracht werden, wenn dies für die jeweilige Ferienunterkunft ausdrücklich gestattet und bei der Buchung vereinbart wurde.

16.2 Für Haustiere kann ein zusätzliches Entgelt anfallen. Dieses wird in der Buchungsbestätigung ausgewiesen.

16.3 Nicht angemeldete Haustiere dürfen nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters mitgebracht werden.

16.4 Der Gast hat dafür Sorge zu tragen, dass von seinem Haustier keine unzumutbaren Störungen oder Gefährdungen für andere Gäste, Nachbarn oder sonstige Personen ausgehen.

16.5 Hinterlassenschaften des Tieres auf dem Grundstück sind ordnungsgemäß zu beseitigen. Sichtbare Tierhaare und vom Tier verursachte Verschmutzungen sind im Rahmen der üblichen Abreisevorgaben zu entfernen.

16.6 Für Schäden, die durch ein mitgebrachtes Haustier verursacht werden, haftet der Gast nach den gesetzlichen Bestimmungen.

16.7 Bei Unterkünften, in denen Haustiere nicht gestattet sind, kann nicht garantiert werden, dass sich in der Vergangenheit niemals ein Tier in der Unterkunft aufgehalten hat.

17. Änderungen und ergänzende Vereinbarungen

17.1 Änderungen und Ergänzungen des Mietvertrages können nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen und der jeweiligen Vertragsbedingungen vereinbart werden.

17.2 Individuelle Vereinbarungen mit dem Gast können insbesondere per E-Mail oder in einer anderen vereinbarten Textform getroffen werden.

18. Datenschutz

18.1 Im Rahmen der Buchung und Durchführung des Mietvertrages werden personenbezogene Daten verarbeitet, soweit dies für die Bearbeitung der Buchung, die Zahlungsabwicklung, die Betreuung des Gastes und die Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen erforderlich ist.

18.2 Eine Weitergabe an den jeweiligen Eigentümer, Anbieter oder sonstige Empfänger erfolgt, soweit dies zur Vertragsdurchführung erforderlich ist oder eine andere gesetzliche Grundlage besteht.

18.3 Weitere Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in der Datenschutzerklärung von Küsten Brise Ferienhausvermietung auf der Website:

https://www.fewo24-nordsee-ostsee.de/

19. Schlussbestimmungen

19.1 Es gelten die gesetzlichen Bestimmungen der Bundesrepublik Deutschland, soweit keine zwingenden gesetzlichen Vorschriften entgegenstehen.

19.2 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleiben die übrigen Bestimmungen im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften unberührt.

19.3 Individuelle Vereinbarungen mit dem Gast haben Vorrang, soweit dies gesetzlich vorgesehen ist.

Stand: 24. Oktober 2026